Voir le sommaire Ne plus voir le sommaire
Les plus de 13 millions de locataires, en France, risquent de déchanter en apprenant cette terrible nouvelle. Bon nombre de propriétaires pourraient décider d’augmenter les loyers de manière tout à fait légale. Pour les ménages qui vivent déjà au jour le jour avec un salaire très bas, cette mesure risque d’engendrer des difficultés financières énormes.
Découvrez le montant de l’augmentation prévue pour les loyers afin de vous y préparer dès maintenant.
Une augmentation des loyers pour tous les locataires en France
Les loyers comptent parmi les charges fixes qui pèsent le plus lourd sur le budget des familles. Et encore plus pour les ménages qui touchent des revenus modestes et qui peinent à couvrir leurs besoins essentiels chaque mois. Pour éviter de payer un loyer trop élevé, beaucoup préfèrent vivre dans les logements étroits ou peu confortables. Malheureusement, les loyers vont encore augmenter cette année.
Les 13 millions de locataires dans l’Hexagone doivent se préparer d’ores et déjà à l’augmentation que leurs propriétaires vont appliquer bientôt. En effet, les loyers peuvent faire l’objet d’une révision chaque année. Ce réajustement obéit à des règles strictes inscrites dans le cadre légal.
Pour définir le montant de l’augmentation des loyers, il faut se baser sur l’IRL, dévoilé chaque trimestre par l’Insee. La revalorisation des loyers, en 2025, se définit par l’évolution de l’IRL du dernier trimestre de 2024. Cette valeur a connu une hausse de 2,47 euros par rapport à l’année précédente.
En 2025, les propriétaires ont le droit alors faire augmenter les loyers de 2,47 % au maximum. Notez bien qu’il ne s’agit pas d’une obligation. Ils peuvent faire le choix d’appliquer la hausse en totalité, partiellement ou pas du tout.
Avec une augmentation de 2,47 euros, un loyer de 671 euros passera alors à 688,91 euros. Cela représente une hausse de 17,91 euros chaque mois, soit environ 215 euros sur l’année. Cette augmentation de 2,47 % concernera seulement les locataires du parc privé, soit environ 7,5 millions de familles. Pour les 5,3 millions de foyers qui vivent dans un logement social, la hausse des loyers sera encore plus importante.
À voir Une aide de la CAF de 900 euros pour certains allocataires, les personnes éligibles
Les locataires de logements sociaux particulièrement impactés
Pour les logements mis en location par des particuliers, la règle pour l’augmentation des loyers tient compte de l’IRL du troisième trimestre 2024. Mais pour les logements sociaux, la hausse se calcule en fonction de l’IRL du second trimestre. L’Insee a fixé ce dernier à 3,26 % au deuxième trimestre 2024. Ainsi, les loyers pour les HLM augmenteront de 3,26 % au maximum, en 2025.
Une famille qui vit dans un HLM et qui paie un loyer de 500 euros par mois pourrait alors avoir à s’acquitter de 16,3 euros de plus. Cela engendrerai une hausse annuelle de 195 euros. Cette situation risque d’engendrer un énorme bouleversement au niveau des finances de ces ménages. En effet, les logements sociaux hébergent principalement les foyers aux revenus modestes.
Il faut savoir qu’en janvier 2024, les locataires de HLM ont déjà subi une augmentation de 3,6 % sur leurs loyers. Une situation qui a mis de nombreuses familles en difficulté. Selon les autorités, cette revalorisation plus importante que dans le privé permettra aux bailleurs de faire face à l’inflation. Elle contribuera alors à couvrir les dépenses d’assurance et de maintenant. Mais aussi à financer le coût des travaux de réhabilitation des logements.
Crédit photo © DivertissonsNous
