Voir le sommaire Ne plus voir le sommaire
L’avenir s’annonce prometteur pour les emprunteurs. Après une année 2024 où les taux de crédit immobilier ont diminué d’environ un point en moyenne… La situation devrait encore s’améliorer en 2025 pour les acheteurs potentiels !
« Les indicateurs sont favorables pour les emprunteurs en ce début d’année. Toutes les conditions sont réunies pour que les taux de crédit immobilier continuent de diminuer en 2025. Bien que la baisse soit probablement moins significative que l’année précédente », se réjouit Pierre Chapon, co-fondateur du courtier en crédit immobilier Pretto. Et il a partagé ses prévisions pour 2025 avec la presse le jeudi 23 janvier et que Capital a relayées.
Lire aussi :
Compteur Linky: allez-vous subir une baisse de puissance cet hiver ? Les Français concernés
Crédit immobilier: les taux repasseront à moins de 3 % à partir de cette date selon des experts
Les taux de crédit immobilier devraient continuer à diminuer
De nombreux indicateurs suggèrent que les taux de crédit immobilier devraient continuer à diminuer en 2025. Tout d’abord, les taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) devraient continuer à diminuer dans les mois à venir. Et ce, en raison d’un franc ralentissement de l’inflation.
Selon les prévisions de la plupart des experts, ces taux pourraient diminuer de 0,75 à 1 point en 2025. En conséquence, le coût de l’argent pour les banques, qui se financent principalement par des emprunts à la BCE, devrait aussi diminuer.
Il est donc logique que les banques répercutent cette baisse sur les taux de crédit immobilier.
Des taux de 2,5 % pour les profils les plus avantageux ?
De plus, les banques ont ajusté à la hausse leurs objectifs de production de crédit immobilier pour 2025. Elles cherchent donc à séduire de nouveaux clients.
« Le marché du crédit immobilier devrait connaître une croissance de 10 à 15 % en 2025, les banques rivalisent pour attirer les meilleurs profils, et la concurrence sera plus intense par rapport à 2025″, explique alors Pierre Chapon que Capital a relayé.
Cette compétition devrait, en toute logique, entraîner une baisse des taux de crédit immobilier. Preuve que les banques ont relancé l’octroi de crédits. Elles sont, en effet, de plus en plus nombreuses à proposer, en ce début d’année, des offres commerciales attrayantes, incluant des taux bonifiés (inférieurs à ceux du marché), afin d’attirer les jeunes actifs et les primo-accédants.
Autre bonne nouvelle pour les emprunteurs, le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait s’étendre à tout le territoire pour les primo-accédants en 2025, une fois que l’État aura voté le budget.
Pour mémoire, le PTZ permet à certains ménages, sous conditions de revenus, de bénéficier d’un prêt complémentaire sans intérêt pouvant atteindre 100. 000 euros pour l’acquisition d’une résidence principale. Or selon Pretto, l’inclusion d’un PTZ dans le financement d’un achat fait baisser le taux global du crédit immobilier d’environ 1 % pour les emprunteurs.
Les taux de crédit immobilier pourraient encore diminuer en moyenne de 0,5 point
Il reste à déterminer dans quelle mesure cette conjoncture favorable influencera la baisse des taux de crédit immobilier.
D’après les prévisions de Pretto, les taux pourraient diminuer en moyenne de 0,5 point d’ici à la fin de l’année 2025.
Les emprunteurs ayant les meilleurs profils pourraient même obtenir des taux inférieurs à 2,5 %. Tandis que les profils standards se situeraient autour de 2,7 %. Et les profils moins favorables aux alentours de 3 %.
Pierre Chapon conclut en soulignant que les différences de taux de crédit immobilier que les banques proposent entre les meilleurs et les moins bons profils seront plus marquées que par le passé. Et ce, en raison de la concurrence accrue entre les établissements bancaires qui cherchent à attirer les meilleurs emprunteurs.
Crédit photo © DivertissonsNous
