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Lorsque vous faites construire une structure telle qu’une piscine, un abri de jardin ou encore une véranda, vous devez obtenir une autorisation de votre commune. Il faut aussi payer la taxe d’aménagement qui désigne un impôt local. Ce dernier sert à financier les équipements publics indispensables pour l’accueil de nouvelles constructions.
Avant de faire votre demande, vous devez alors évaluer le budget total que les travaux vous coûteront, en y incluant la taxe. En 2025, cet impôt augmente, une nouvelle fois. Les nouveaux montants ainsi que les conseils pour anticiper vos dépenses.
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Le montant de la taxe d’aménagement rehaussé en 2025
La taxe d’aménagement constitue un impôt à payer à votre commune pour obtenir l’autorisation d’installer de nouvelles structures chez vous. Elle concerne les vérandas, les piscines, les abris de jardin ou encore les extensions de la maison. La taxe concerne les constructions de plus de 5 M2 avec une hauteur sous plafond de 1,80 mètre ou plus.
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Le montant de la taxe d’aménagement fait l’objet d’une révision, chaque année. En 2023, il a augmenté de 8 %. Une hausse importante de 3,2 % a également été constatée en 2024. Cette année, l’impôt ne connaîtra pas une revalorisation aussi importante. Toutefois, cette augmentation, limitée à 1,75 %, risque d’impacter grandement sur le budget de construction.
Actuellement, la valeur forfaitaire pour calculer la taxe d’aménagement s’élève à 1 054 euros par mètre carré en Ile-de-France. Dans les autres régions de l’Hexagone, cela se situe à 930 euros par mètre carré au lieu des 914 euros, en 2024.
Pour calculer le montant de cette taxe, il faut multiplier la surface de la construction par la valeur forfaitaire. Ensuite, vous devez appliquer les taux fixés par les collectivités locales. Le taux communal s’élève entre 1 et 5 % tandis que le taux départemental se plafonne à 2,5 %. Enfin, le taux régional se fixe à 1 %, sauf en Ile-de-France.
Prenons comme exemple un abri de jardin de 10 M2 dans une commune qui applique un taux de 3 % et un département avec un taux de 1,5 %. Si la localisation se situe en dehors de l’Ile-de-France, la multiplication entre la valeur forfaitaire et la surface taxable est de 9300 euros. Ainsi, la part communale se situe à 279 euros et la part départementale à 139,50 euros. Le montant total de la taxe s’élève alors à 418,50 euros.
Les recommandations pour éviter les mauvaises surprises
Vous devez savoir que le montant de la taxe d’aménagement varie en d’un département à un autre. En effet, les collectivités locales fixes elles-mêmes les taux d’imposition selon leur situation. Celles qui financent des infrastructures coûteuses appliquent généralement des taux élevés. Pour d’autres, les taux restent modérés afin d’encourager les habitants à la construction. Il faut alors toujours se renseigner auprès de votre mairie avant d’envisager d’installer ou de construire quoi que ce soit.
Il faut également noter que certains habitants peuvent bénéficier d’une exonération ou d’une réduction de la taxe d’aménagement. Cela dépend du type de construction ainsi que de sa taille. Par exemple, pour un abri de jardin avec une surface inférieure à 5 M2, vous n’avez aucun impôt à payer. Il est aussi judicieux de s’informer sur le PLU de votre commune, car certaines collectivités locales ne taxent pas les annexes agricoles et les pigeonniers.
Pour anticiper le montant de la taxe d’aménagement et ne pas vous retrouver démuni le jour venu, prenez le temps de planifier vos travaux. Pour cela, renseignez-vous au préalable sur les règles qui s’appliquent dans votre commune. Il faut aussi déclarer vos travaux et inclure la taxe dans votre budget. Cela vous évitera les imprévus financiers.
Crédit photo © DivertissonsNous
