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La taxe foncière en France est un impôt local annuel payé par les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient bâtis ou non. En 2025, les propriétaires de terrasse et de balcon auront une bonne nouvelle.
Taxe foncière : comprendre son calcul en 2025
En France, la taxe foncière se voit calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien. Multipliée par les taux d’imposition fixés par les collectivités territoriales.
Pour l’année 2025, une augmentation modérée de la taxe foncière est anticipée. Les estimations indiquent une hausse moyenne d’environ 1,7 %.
Une augmentation moindre comparée aux années précédentes (7,1 % en 2023 et 3,9 % en 2024) . Cette revalorisation se voit ainsi principalement liée à l’inflation.
Mais aussi les valeurs locatives cadastrales, car elles se voient indexées sur l’évolution des prix à la consommation. D’ailleurs, plusieurs éléments peuvent impacter le montant de la taxe foncière.
À commencer par l’inflation. En effet, l’indexation des valeurs locatives cadastrales sur l’inflation entraîne mécaniquement une augmentation de la taxe.
De plus, les communes et intercommunalités peuvent voter des ajustements des taux d’imposition. Cela influence donc directement le montant dû par les contribuables.
Des modifications cette année
D’ailleurs, des modifications législatives peuvent redéfinir les bases de calcul ou introduire de nouvelles exonérations. Récemment, des rumeurs ont circulé concernant une possible augmentation de la taxe foncière pour les propriétaires de logements.
Notamment ceux qui possèdent des balcons ou terrasses. Le ministère de l’Économie avait donc démenti ces informations, les qualifiant de fake news.
D’après lui, aucune modification du mode de calcul de la taxe foncière en lien avec ces éléments ne se voit prévue pour 2025. En revanche, certaines mesures permettent aux propriétaires de bénéficier d’exonérations partielles ou totales de la taxe foncière.
Surtout en cas de travaux d’amélioration de la performance énergétique. Les conditions d’éligibilité et les modalités d’application de ces exonérations peuvent varier selon les communes.
Mais alors, qu’en est-il vraiment en 2025 ? Selon Le Figaro, c’est officiel, les propriétaires disposant d’un balcon ou d’une terrasse peuvent souffler : ils ne verront pas leur taxe foncière augmenter en 2025 à cause de ces aménagements.
Taxe foncière : propriétaires de terrasse et de balcon, tous rassurés
Contrairement à une rumeur relayée ces derniers jours sur les réseaux sociaux et reprise par certains médias, aucun changement ne se voit prévu à ce sujet. Le ministère de l’Économie a tenu à démentir formellement l’information ce lundi 31 mars.
« Il s’agit d’une fake news et non, il n’y a aucune modification du mode de calcul de la taxe foncière pour 2025, et rien ne change concernant la prise en compte des balcons et terrasses », a précisé Bercy.
Pour rappel, la taxe foncière — payée chaque année par 34 millions de propriétaires — se voit donc calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien. C’est-à-dire le loyer annuel théorique qu’il pourrait générer s’il se voyait loué.
Cette base se voit donc ensuite multipliée par le taux fixé par la collectivité locale concernée. Même si la taxe foncière continue d’augmenter depuis plusieurs années, la hausse attendue en 2025 devrait être plus modérée.
La taxe foncière se verra ainsi augmentée de +1,7 %, selon l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé. Une progression bien plus légère que les +7 % de 2023 ou les +3,9 % de 2024.
D’ailleurs, désormais, pour bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12 679 € pour une première part et + 3 386 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Ainsi, pour un couple de retraités (2 parts fiscales), le plafond s’élève à 19 451 €. Ces seuils se se voient calculés sur la base des revenus perçus l’année précédente.
Crédit photo © DivertissonsNous
