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En cette année 2024, quelques grandes villes ont opté pour une hausse des taux de la taxe foncière. Mais, une chose est sure, une hausse des bases cadastrales de 3,9 % s’applique à tout le monde.
Quelles sont donc les villes les plus impactées par la hausse de la taxe foncière ? Voici ce que révèle une étude du cabinet FSL, spécialiste de l’information financière des collectivités locales.
Taxe foncière : les hausses en 2024
Cette année encore votre taxe foncière va donc augmenter. Après la hausse de 7,1 % en 2023, il faut s’attendre à une hausse de 3,9 % au minimum, sur votre avis d’échéance de 2024.
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En effet, que votre commune ait décidé ou non d’augmenter son taux local, tous les propriétaires devront payer plus en 2024.
En effet, les bases locatives, indexées sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), feront l’objet d’une hausse de 3,9 %.
Il s’agit là de l’une des cinq plus fortes hausses sur les quarante dernières années. Mais presque deux fois moins importante que les 7,1 % historiques de 2023.
Bien heureusement, la majorité des grandes villes ont décidé de ne pas augmenter le taux de leur taxe foncière.
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Le cabinet FSL, spécialiste de l’information financière des collectivités locales, a réalisé une étude sur la base des délibérations que collectivités locales ont votées.
Ainsi, cette étude révèle que 81 % des communes de plus de 100. 000 habitants ont maintenu le taux de la taxe foncière. Pour les communes de 40. 000 à 100. 000 habitants, ce taux atteint 85 %.
Quelques exemples en quelques chiffres
Les villes qui ont décidé d’augmenter le taux de la taxe foncière n’y sont, semble-t-il, pas allés de main morte ! En effet, dans les villes de plus de 100. 000 habitants, 7 villes et leurs groupements sur 42 ont procédé à une hausse des taux applicables.
Ainsi, à Nice la hausse des taux atteint 15,8 %, à Saint-Etienne 14,1 %, à Nancy et Annecy 13,4 %, à Villeurbanne 9,8 %, à Montreuil 5 % et à Saint-Denis-de-la-Réunion 2,7 %.
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Dans les villes de 40. 000 à 100. 000 habitants, 18 villes et leurs groupements sur 154 ont alors décidé de procéder à une hausse de la taxe foncière.
Cette hausse concerne Saint-Priest (16 %). Neuilly-sur-Seine (10 %). Meaux (9 %). Clichy-la-Garenne (9 %). Le Cannet (8,8 %). Rezé (7,7 %). Gennevilliers (5,2 %). Fontenay-sous-Bois (5 %). Thionville (5 %). Créteil (3,9 %). Anglet (3,2 %). Bayonne (3,1 %). Antony (3 %), Rueil-Malmaison (3 %) Bourg-en-Bresse (2,9 %). Saint-Pierre (+2,2 %), Saint-Louis (+1,4 %) et Poitiers (+1 %).
En revanche, 5 villes ont décidé de baisser le taux de leur taxe foncière. En effet, il s’agit de Brives-la-Gaillarde (-0,40 %), Wattrelos (-0,40 %), Tarbes (-0,60 %), Castres (-1 %) et Mantes-la-Jolie (-2,60 %).
Hausse de 3,9 % du taux de la taxe foncière dans tous les cas
Mais même si votre commune a décidé de ne pas augmenter le taux de la taxe foncière, les propriétaires devront, quoi qu’il en soit, payer plus en 2024.
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En effet, la taxe foncière est calculée à partir de la valeur cadastrale d’un bien immobilier. Et, les bases locatives feront donc l’objet d’une hausse de 3,9 % cette année.
Pour mémoire, en décembre 2023, l’Insee a dévoilé les chiffres définitifs de l’inflation sur un an en novembre.
L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) a alors progressé de 3,9 % sur un an en novembre. Et c’est bien ce chiffre qui sert alors de référence pour la hausse des valeurs cadastrales.
Vous l’aurez compris, même si votre commune a choisi de ne pas modifier les taux, votre taxe foncière augmentera de toute façon de 3,9 % en 2024.
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